Stavební právo

Lze povolit stavbu domu bez možnosti napojení na veřejný vodovod?
Stavba rodinného domu musí být připojena vždy na zdroj nebo rozvod pitné vody. Bude se jednat buď o přípojku na veřejný vodovod nebo o studnu stavebníka na pozemku rodinného domu. Přímý odběr vody ze studny nelze ale nazývat vodovodní přípojkou, neboť tento pojem upravuje § 3 zákona č. 274/01 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu. Podle něho je vodovodní přípojka samostatnou stavbou tvořenou úsekem potrubí od odbočení z vodovodního řadu k vodoměru. Není-li vodoměr, pak k vnitřnímu uzávěru připojeného pozemku nebo stavby.
Studna je vodním dílem a k jejímu povolení je příslušný vodoprávní úřad jako speciální stavební úřad. K povolení rodinného domu je příslušný stavební úřad. Stavební úřad může vydat stavební povolení pro stavbu rodinného domu i v případě, že studna, jejíž dokončení a povolení užívání jako zdroje pitné vody podmiňuje povolení užívání stavby rodinného domu, není dosud provedena, ani kolaudována. Musí být však podmínkou stavebního povolení rodinného domu stanovena povinnost věcné a časové koordinace obou staveb.
Tím bude splněn požadavek § 62 stavebního zákona na ověření, zda je zajištěno včasné vybudování technického vybavení potřebného k řádnému užívání stavby. V odůvodnění stavebního povolení bude pak obsahovat upozornění, že nelze vydat povolení k užívání rodinného domu, aniž bude ke kolaudaci předloženo povolení užívání domovní studny. Tento postup je na místě v případě, že stavební úřad již vydal k vodoprávnímu povolení studny územní rozhodnutí.

Odpovídá Václav Točík,
vedoucí stavebního úřadu Kralupy n. Vlt.